南宮28——要知道放眼全杭州，“文?！币彩且粡埥鹱终信?。由月琉璃開始往南，則是寄托下沙“下一個30年”的東部灣新城。
月琉璃所在的位置更接近城市新中心江河匯，直線公里，在不堵車的情況下，約20分鐘可直達錢江新城和江河匯。享金沙湖的醇熟優(yōu)質(zhì)配套：金沙湖公園、邵逸夫醫(yī)院、金沙湖書房、金沙天街、吾角天街、銀泰百貨、印象城，還有光影炫彩的金沙湖音樂噴泉，一步盡享繁華，同步擁有東部灣新城的未來潛力。
項目由10幢22-26層的高層組成，從月琉璃可以看到興耀超前的審美和對品質(zhì)的追求。帶裝修限價27500元/㎡，在相同限價區(qū)間中，往南可以買到湘湖，往北可買瓶窯，往西可選閑林或者青山湖，就下沙而言，同樣價位能買到元成以及大學城北。然而，月琉璃卻有著更大的優(yōu)勢，在這些板塊中出圈。
興耀·月琉璃有一個獨立代號“C33”，寓意下沙設區(qū)30年和興耀房產(chǎn)30年的“33之緣”，同時，它也是興耀新一代“摩登美學系列”的首發(fā)之作，其每一處都透露著高級感。
月琉璃的建筑設計單位是設計過蘇州桃花源、申花沁園的GLA，在外立面上采用了三面鋁板+大面積玻璃，還是同價位段罕見的“一體屏”式的外立面。
如今，這里依然是下沙「夢開始的地方」，是整個錢塘區(qū)接下來要著力發(fā)展的區(qū)域——按照政府的話來說，這是「杭州東部的新門戶」。
隨著城市能級的裂變，這一帶經(jīng)歷了「騰籠換鳥」，將要冉冉升起一座產(chǎn)城融合的「東部灣新城」南宮28，引進無數(shù)的總部辦公、科技創(chuàng)新、數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)。
作為東部灣新城的首個住宅項目，興耀在月琉璃項目上可謂用足了心思，在關注和期待下，終于，月琉璃揭開了神秘面紗。在限價2字頭的產(chǎn)品中，外立面采用了三面鋁板干掛+大面積玻璃的配置南宮28，呈現(xiàn)出極簡輕奢風的高顏值新一代建筑。
占地超3.8萬㎡，10幢高層圍合出2個集中式花園?；▓@的靈感繆斯，是大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店。這家被譽為“曼谷最佳很難有之一”的奢牌酒店，以妙到毫巔的水院著稱。
興耀團隊曾用兩天時間走遍酒店每個角落，感受它的細節(jié)與神韻。這些靈感，最終化為充滿“四季酒店味”的主入口和雙水景園林。
“雙水景”不是那種小品級水系：一個是邊緣做出層層疊瀑的大型鏡池，一個是充滿東南亞風情的無邊際戲水池，兩個加起來足有約1000㎡！
興耀是少數(shù)堅持“雙水景常態(tài)化”的房企，也將月琉璃塑造為難得的“聽覺系美宅”：漫步園中，到處都是涌泉、跌水、戲水池制造的潺潺水聲。那如置身山林的松弛感，足以熨平生活的褶皺。
興耀樓盤中日漸“標配化”的風雨連廊，在月琉璃自然也不會缺席。相比一般樓盤的連廊都立足遮風擋雨、漫游觀景的“實用功能”，月琉璃已進化至“風雨連廊2.0版”——它本身就是一道風景！
比如連廊側面的景墻并不落地，而是做出“懸于綠植之上”的漂浮感。精心構筑的轉角，會有旁逸斜出的綠枝。至此，“連廊”終于真正變成了“游廊”。
乍一看是常見的“社區(qū)書吧”，但它內(nèi)部卻別出心裁地設計了“共享辦公學習區(qū)”，擁有一格格暖木色的獨立“格子間”。
它可以成為自由職業(yè)者家門口的“WeWork”、打工人周末加班的臨時辦公室。里的“不睡覺自習室”，孩子們放學后可以安靜地在此復習、做功課。為保持書吧安靜，興耀還設計了一個私密電話間，真的太細節(jié)了……
側面的景墻，讓腳下的綠植和黑石「鉆」了出來；轉角處的景墻，又別出心裁地做出了前后交疊，讓一顆小樹「探」出了腦袋，仿佛是從縫隙中生長出來；邊緣處一排汩汩的涌泉，又把水流的清脆聲渲染成了BGM。
這樣的廊架，跳脫出了「橋歸橋、路歸路」的單調(diào)無趣，變成了一條充滿樂趣的歸家之路，讓人忍不住想要放慢腳步。
全新立序的產(chǎn)品系，遇上了一個全新出發(fā)的新下沙，開啟了單價兩三萬級產(chǎn)品領域的全新格局。園中約1000㎡的雙景觀水系，比如，童玩區(qū)、健身區(qū)這些公共空間，也都塑造出了高低錯落的「地形」南宮28南宮28，像是和景觀長在一起；架空層和室外景觀之間，都已經(jīng)分不清邊界在哪里，相互滲透到了一起……
在戶型方面，月琉璃建面約89㎡到建面約150㎡的戶型跨度，從剛需到改善，可滿足不同家庭的置業(yè)需求。把總價門檻控制在了200萬級。加上首付最低兩成的新政，40幾萬就能在金沙湖實現(xiàn)安家的夢想。而最大的戶型則做到了150方四房，讓追求生活品質(zhì)的改善家庭也能夠滿足居住需求。
其中，最受市場歡迎的是建面約89㎡三房兩衛(wèi)戶型，占了本次收官加推房源的一半。月琉璃因戶型設計優(yōu)質(zhì)，被稱為為“專為年輕人打造的豪宅”，在2024年上半年，月琉璃穩(wěn)居“全杭州三房成交榜”之首。
該戶型三開間朝南，面寬達到了約9.25米，廚房空間寬敞，還能放下一個雙開門的冰箱。這樣的空間感，即便是市場上主流的100方+三房戶型，也很難做到。
很多年輕人看過這個戶型之后，算算租房成本，覺得還不如買房更劃算，所以南宮28，該戶型深得預算不高的年輕家庭青睞。
本批次中，月琉璃的“斷貨王”，建面約103㎡戶型也上新了。在杭州新房市場上，100方出頭的戶型，往往都是中間套，但月琉璃建面約103㎡戶型全部都是邊套，這也是非常難得的。也難怪這個戶型每次加推，都會迅速秒完。
另外，還有建面約120㎡的四房戶型，總價僅約300萬級，就可以拿下一套四房，找遍全杭州，這樣的機會并不多。
值得一提的是，這一批120㎡戶型全部位于景觀中軸線上，站在陽臺望出去，園區(qū)美景一覽無余，視野也是非常好，更加值得珍惜。
